山海)售楼中心-金众云山海欢迎您-房天下网站Long8国际平台登录入口2024(金众云
11月19日▷▼☆◇★▲，深圳市住房和建设局△▲••、深圳市财政局◇▽•◆★▷、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》▽●■，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准◆-•★=，并对相关征税问题予以明确◁△○▷▼□。
【接驳深圳首条环形地铁15号线】★▽△▪▽▲，执掌蛇口+前海双湾生活圈◁-◁；临近12号线号线号线(规划中)▪=△=◁，串联前海-△◁○☆=、后海总部基地◆▪○☆、宝安中心▷••■••、留仙洞总部基地▷★-=、福田香蜜湖◆▪○▷、深圳北站总部基地等城市价值核心区
设计的是竖厅格局◁★△□=▷，卫生间干湿分离-☆●◆…，6站距离抵达万象前海■▪…▷、前海卓越intown=●▽▲◁■；
同时=…▽，深研品质生活真正所需●▲○□■◁，每个场景都悉心关照家庭生活的互动性和私密性-△◁▪。•▽“LDKB○=”一体化空间▷☆…，承载家庭社交和待客的奢阔门面…□☆★；阔绰套房式主卧•▷…□，营造高端奢雅的私享时光■-▼○◇；大阳台大飘窗设计◇◆△，将山海诗意和园林雅韵尽皆收藏□◇△=，同时更兼具了采光通风的最优化▼■▽▲▼。
在个人购买住房契税方面…=▪▲，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策…••。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人▪☆、配偶以及未成年子女）…▲，面积为140平方米及以下的★…◇△…-，减按1%的税率征收契税•◆▼◆；面积为140平方米以上的☆◇▲☆■，减按1•★.5%的税率征收契税▪◇。对个人购买家庭第二套住房-=◁，面积为140平方米及以下的▪△■●，减按1%的税率征收契税…●▷■■★；面积为140平方米以上的=…◇◆，减按2%的税率征收契税•◁•。
客厅地面采用密缝铺贴技术★…，仿大理石瓷砖的质感和纹理▽▷，实现更精细的连纹效果◇…○△◇▪。客厅主背景亦采用大理石石材▪•★◇，搭配整体的东方雅致风格-▼●▽▲，全面提升空间的美观度△▷•○-。
作为国家海上丝绸之路的桥头堡▼◆☆▪，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处▽▪○，是两大中心组团双向奔赴的融合地带◆☆□=，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港○▷◇▼▪=，既可享前海发展利好-□，亦可享蛇口国际生活配套□●。
作为家的美味空间•▽=，厨房更配置百年德系高端品牌-博世油烟机▼◇=○◆、洗碗机◆=□▪▪、燃气灶•●▽★□、烤箱◇●■•◇、冰箱五件套■◇，柜体采用美国科勒橱柜系统-▪▼◆，抗油污易清洁◆▪，美观实用▷☆◆▲，将烟火日常的质感极致演绎■▪△。
引进凤凰木•…▲、乌桕-▪•、朴树等树种▪□=，塑造《醉翁亭记》所述之☆…◁■“野芳发而幽香•○=☆◇，佳木秀而繁阴▪◇=○，风霜高洁-▲，水落而石出者◇•▲▪-，山间之四时也◁•…◁○。
各地取消普通住房和非普通住房标准■▪▼=，直接影响与其挂钩的税收政策▷=□■。具体来看▪…=，个人转让住房个人所得税●●、个人出售住房增值税Long8国际平台登录入口○…◁▪■、个人购买住房契税均有减免☆…▼▽◆▼。中指研究院政策研究总监陈文静表示◇▲▪，取消普宅和非普宅标准将降低非普宅的交易税费（主要是增值税）•▪★◁▷●，有助于降低购房成本◁■□，带动改善性住房需求释放=▽；同时取消普宅认定标准◆△☆，也有助于企业更好地配比产品类型-◆▽○◇■，聚焦于打造高质量◁◇•=●▪、符合市场需求的好产品▲★◆★。
于是★○△▪◇，匠心甄选国际知名品牌••◁，如高仪龙头&马桶◁▲■▪、唯宝洗脸盆▼★●◁▷•、杜拉维特马桶▪-▷、汉斯格雅卫浴△-★▪◇、简一瓷砖◇◆△、日立空调&新风系统等…■☆▲▼★，匠心奢装•■▪◆▽•，方寸精工细琢◆○，全面满足精英圈层的品质生活体验-▷-。
一海为院★-◇▼：伶仃洋天然在侧★◁●◁，黄金海岸线前沿占位△■◁=□，感受妈祖文化▷■…•◁、见证郑和下西洋的远航足迹
3…▼●▷▲、本资料相关内容▲◁■◇、图片是对项目所做的示意表现•☆●••★，仅供参考◇☆。最终以政府有关部门批准的文件◆◇、图则为准•=•□--山海)售楼中心-金众云山海欢迎您-房天下网。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示☆■…□◇▪。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容□◆◁☆△，我司将按照政府要求进行公示•▪▼◇。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定▷=■=•，在个人出售住房增值税方面••☆★，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后▷-▲□•☆，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税…▽☆•▪•。个人将购买不足2年的住房对外销售的◁-△▽▷，按照5%的征收率全额缴纳增值税◆▷。
国际教育信息介绍★▲■：十二年制的南山中英文学校★▲-、SIS太子湾校区○…▽、深圳贝赛思国际学校▪■◇•=○、深圳前海哈罗港人子弟学校●◆●、维思顿国际蒙特梭利学院=-、深美国际学校▷▪、深圳曼彻斯通城堡国际学校•-▲★■▼、科爱赛国际学校▽☆=▼。
入户门采用高级定制铸铝门▼▼-■，外部以精心设计的图案☆-…◁，绘就山的起伏•▽◇○□▪、云的飘逸及海浪的流动感•◁，为家铺陈质感基调▪☆◇▲。入口玄关空间○▼，三段式结构布局☆▽•●…，实用性与尊崇感兼具▷◁□★☆，让归家充满优雅的仪式感★-☆=▽。
设计的是横厅格局▷▼▷•，客餐厅5▼☆▲△●.4米开间▷☆…☆，全屋飘窗设计◆▲，4个卧室分别为3○▪.3米/3米/2□◇●.8米/2•■▼▪.6米的宽度●○=○，L型厨房◆△==△▽，公卫三段式分离◇☆-=，得房率◁•☆▪：76▼▽▼.86%（不含赠送）◆☆，阳台主朝西南及东南朝向▼▷•△。
⛰三山为庭-☆：大南山●•△◇▼，负氧离子浓度高达5000/cm³•…▽，与小南山○-▽□◆•、赤湾山三山林立▼★●◁•○，城市绿肺环抱△△，轻松鲜活富氧呼吸
降购房首付比例☆★▪•△○：首套房首付比例调整为1●▼◇•▽.5成=•▪•▷，二套调整为2成（深汕首套二套统一1•△-.5成）▽★•■-。多孩家庭买第二套按首套算▲▼◁◇。
干道环伺▲▪：约1=★.5公里范围内有兴海大道▪◇、南海大道★▪☆、望海路△▲、港湾大道◇▼=▼、月亮湾大道等干道▷◆□☆，直抵前海…□=•□、宝中△△•●◇☆、福田
周边教育信息介绍□△△▲△-：社区自带双18班幼儿园☆★、直线米公办九年一贯制南二外赤湾学校◁▲△-、九年一贯制学校（规划中）□▽、深大附中高中部▷••、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学-▼☆◆•，建设中）□▷▪●◇。
项目坐落于蛇口豪宅带▷◁--◆★，半山臻境◇▷◇◇▽、山语海•=▼-★、鲸山觐海■▽▽▽、汉京九榕台◁▲=、兰溪谷☆•□、龟山别墅等众多豪宅择址于此-▽□▪●□，进阶高端圈层生活-●■。
非深户家庭最多1+1套■…：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保★□▼●，松绑区不限购-•▪…▽▪，多孩家庭可多买一套▲■。
金众地产成立于1988年★•◇，传承深圳建工铁军精神-◆◁▲◁，获☆★□△•●“深圳地产10年最具影响力品牌地产商…●▼”荣誉•□▽…□，35年布局全国▼□=◆=，深耕湾区•△◁▷，打造众多口碑项目●•◆□，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口◁▼▼▪•▷，传奇再续•△•●◇，礼献湾区□=▷。
2★=◆●□、文章部分文字与图片来源于网络等▽•。如涉及侵权◁-●◇◆-，请第一时间联系我方◆-▷=■○，我们将第一时间予以删除▽▽•=。
给予高净值家庭足够的私密感与独立性▽◆★=☆，不仅能营造更加开阔的景观视野▪◆△…▷◁，有西南及东南朝向▽○▽。
放松限购套数▪○-：深户家庭2+1套•…-，单身1+1套▲…▽□●△：深户家庭可在非松绑区购买2套▷-，另外在松绑区再买一套•△；单身非松绑区1套+松绑区1套△•□□-。
以深圳市场少有的五房设计…●，更能避免过道不必要的浪费•◁▲=•，三开间朝南▲▼▷=•▼，7站抵达前海山姆会员商店等商圈直线公里范围内分布有花园城◇▪△、海岸城●□●◇、宝能太古城▪▽◇…、来福士广场等多个大型购物商场
4隧道△▪：妈湾跨海隧道（建设中）-……、望海路快速路改造工程（建设中）◁●◆☆●▽、东滨隧道■▲▼▲▽、新小南山隧道（规划中）
整体布局上▪△△▪•。
融合美学与关怀★◁-△，精研场景与功能★□，让美不流于表面•=○■，给予生活充分的尺度舒展◇◇◁▽■。此次实景绽放的建面约155㎡创意展示空间-•▲，从布局到设计●▲，皆坚守颜值主义与实用主义☆▲，赋予生活更多空间的附加值■◇▽-▲□。
蛇口国际海洋城--海洋科技○▷、海洋文化■•◆、港口经济▷…▲◇▽…、邮轮经济产业聚集地○○•□。赤湾作为△○●☆◁“蛇口国际海洋城▼□▼▼◆”三大主要承载区之一☆★▪，与太子湾片区○▽…•▷▪、蛇口片区共同融入深圳▽★○□◆▪“大空港-前海-蛇口□☆…■-☆”西部海洋科技创新走廊■--△◁，定位为■★▲▼•“赤湾海洋科技创新区◁•”▼☆◇▼□•，探索建设海洋科技园□■、赤湾海洋风情小镇…◇○，创新布局海洋新能源◁▲◇、海洋新材料○…▼◆、极地开发等海洋潜力产业■△●△，培育孵化一批海洋创新型企业☆▷□○▲。
⛩人文沉淀◁△○◆●☆：项目周边遍布历史遗迹★▼▲，有文天祥纪念公园★☆、天后宫□☆▽、赤湾烟墩▪■◁-…、左炮台等▪-▽◁，见证宋明清三个时代的历史印记
七园为邻▼-★…◇▷：约2公里范围内□●，有大南山公园◁◇■□◁•、小南山公园▪☆、文天祥纪念公园…▲△▼=☆、华英路景观公园◇★▽☆△、赤湾公园●△▽、兴海公园●☆▼☆、月亮湾公园等公园环伺
深圳建工创立于1983年■▲•△，被誉为◆★…▷=“特区建筑企业标兵△=▷=★●”…◁◁，荣获19座■◁□●“鲁班奖▽△□○”▽-○□▽☆，是深圳市民中心◆▷◇-…、宝安机场■◇▪◇、南方科大☆▪、广州白云机场等地标的建造者…★◁，筑就众多精品工程◁□◇●▪。
据乐有家研究中心测算…•▪☆…◆，以深圳过户价1500万元◇••●，原登记价为300万元的二手住宅为例◁◁○-，买家为首次购房且房产面积在140平方米以下=…★，业主购房超过两年◁•■，新政之后可以节省约66万元的税费=▷…△。
最大限度提升空间利用率•◆▽▼△▲。4个卧室分别为3◆•□-.3米/2●☆.8米/2▼▲◆▷○.7米/2●▷…▪-●.7米的宽度▼★•▲，得房率▷▽■：76○◁☆▲●.86%（不含赠送）◆●，2站距离抵达前海印里商业…★、前海世贸中心◁◁•▷•；U型厨房◁◇■。
所有当红不让★▷-，背后皆••●“有迹可循…○●☆”▷●★□▼△。精工细节之外▪▽●▲，金众云山海公馆不追风国际品牌的简单叠加◇◆□◆，而是以更考究的品牌=•-○◆，融质感于空间点滴○○…▲，演绎更经典●…、舒适的居住格调◆▪●。
历经时光雕琢=•，不负万千期待…△…•--，2024年11月23日◇◁■●=，南山核心置换红盘-金众云山海公馆▪☆•，东区建面约155㎡山海实景展示空间=◁，如约璀璨绽放▷-■▪，以迭代深圳高阶生活的姿态•▪△★=，敬呈山海瑧奢范本△▲…◆▼◁，为蛇口改善人居书写理想的答案▪●□-。
朝而往••◁■○•，暮而归◁▽，四时之景不同◆•▼□，而乐亦无穷也▽▲”的景象◁○◇◇，一园之中…▪◇•=☆，四季皆有景△★。
就在11月18日-◆◇▽▪☆，北京市▲□■•◇、上海均发布通知□-◁■△•，自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准◁○■☆●=，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项▷=▪…。
全屋配置多联机的日立中央空调☆●…●△-，温湿均匀且高效节能△▪▪◇▽，确保气温四季皆宜▪○□。同时配备与中央空调兼容的新风除霾系统▼▼▼▲，即便回南天▷◁▪◇，亦能享受健康-•◇◁•●、舒适的家居环境▪…▪■•。
以东方雅韵为出发点▽-▷•☆，从尺度•□、比例=▪☆、制式-▼、材质等细节方面◆▲▲，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中•●△▼；极致挑高尺度▲△▽，尽显恢弘气度○☆•▲▷。
高标准打造小区社交休闲空间▷▼，可谈心=■▪☆-▪、品茗▷•◆○◇、会客◆◆-▼▼★、对弈▪◇★、健身等△●○□，构筑美好邻里空间★-。
金众云山海公馆懂你对品质生活的期待▪▲▽■□，不仅在空间的应用上优化☆◁▪●•，实现空间的=◁“越级增长▪△□-”◆☆，在空间细节上更是精工雕琢••★，不负36载金众的匠心营造经验▼▷☆□◇•。
宽绰大横厅设计Long8国际平台登录入口◆◆▽◆，轻松满足每一位家庭成员的舒适生活需求▪•。客厅3★▪●△.7米开间□-，
此外Long8国际平台登录入口…▷，更有过道全暗门□-•◇、嵌入式中央空调★★、客餐厅新风除霾系统○★•▽、主卧衣柜○▪★▷☆◆、全屋卫生间浴室柜◆○、厨房标配厨电五件套（油烟机Long8国际平台登录入口◇●▼■、洗碗机■•△☆•▷、燃气灶△■▲、烤箱●□▼△••、冰箱）……细节之处秉持高标准打磨▽◆…◁=▼，方寸之间兑现生活的向往△◁◇。
《通知》明确★◇•-，对个人销售住房涉及的增值税●☆•★、个人购买住房涉及的契税▷◁◁●▲，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行▪•…。《通知》还明确▽☆▷■△▽，对个人转让住房未提供完整▼=…□、准确的房屋原值凭证○=，不能正确计算房屋原值和应纳税额的★••，根据规定实行个人所得税核定征税◆★站Long8国际平台登录入口2024(金众云，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额○◆◁•。
优化房贷政策☆•◇▽：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的■◇◁-=■，再购房时贷款政策按二套算■★。
